Выгодно или нет

Не советую сдавать квартиру под пъянки. Во-первых дом жилой -будет ночной шум, проблемы с соседями, вызовы участкового.Во вторых -в квартире пьянь и наркоманы могут сломать все что угодно. Можно еще заточить квартиру под парочки -траходром с двухспальной кроватью по часам в дневное время, на ночь, на выходной. Абсолютно всего вандалоустойчивого в квартире нет. Могут залить порушить коммуникаци, залить соседей и тд. И прибыли от них очень мало -а спрос только на сутки с субботы на воскресенье.

В первую очередь задайте себе вопрос, кем это будет востребовано и насколько часто. У вас есть гостиницы в городе? В расчете на приезжих, на выходные. Если к Вам приезжают туристы, есть смысл пообщаться с турагентствами и предложить воспользоваться для проживания клиентов своей квартирой. Если бы это было выгодно -сдавать в с уб.аренду на пьянки, то мы бы вместе с горичными терли, молчали и готовили под новую шоблу. Но поверьте -это не выгодно.

А во вторых, -этих парочек может и не быть на неделе. Это может быть пустующая бабушкина квартира, взятое в ипотеку жилье или просто желание снять подешевле и сдать в субаренду подороже. Сегодня у него 3 квартиры в ипотеке, из которых он сделал гостиничную мини-сеть. Надо прозвонить объявления, походить по квартирам, выписать цены и понять, что предлагают. Лучше говорить хозяину в открытую, что ищете квартиру для субаренды, чтобы избежать проблем в будущем.

Сама квартира должна быть современной и приятной на вид. То есть либо вы берете изначально хорошую квартиру, либо делаете ремонт в убитой. Важнейший элемент — отсутствие затхлого и старческого запаха в квартире — такую никто не снимет. Брать квартиру могут как на несколько часов переночевать, так и на пару недель.

Если ваша квартира хороша по цене и качеству, люди запомнят удобный вариант и придут еще или порекомендуют знакомым. Сколько нужно денег для старта в этом бизнесе? Обычно начинающие предприниматели стартуют с аренды чужой квартиры. Это как минимум депозит, месяц оплаты вперед, могут быть еще от 50 до 100% агентских, если не найдете подходящую квартиру от собственника.

Исключение — договориться с собственником убитой квартиры, что она ремонтируется частично в счет оплаты. В этом случае надо детально прописывать договор, чтобы не лишиться вложенного. В этом случае лучше всего брать убитую квартиру, возможно из-под алкоголиков или бабушки. Такая квартира будет дешевле рынка и при правильном подходе вы сможете сделать хороший ремонт. Посмотрите видеоролик о его квартирах, так нагляднее. На сайте должны обязательно быть видны ваш телефон и фото квартир.

Если у вас только одна квартира и ее сняли на неделю, рекламу можно приостанавливать. Добавьте свою квартиру на доски объявлений. Крупнейшая бесплатная — Авито, но не ленитесь постить на доски поменьше — «Из рук в руки», городские форумы и другие площадки. Совет: попробуйте запустить рекламную кампанию, не имея квартиры!

Бизнес план для посуточной аренды

Удачно расположенную, но убитую однокомнатную квартиру в убитом состоянии можно взять от 5 миллионов. Лучше начать с субаренды или купить квартиру за наличные при возможности. Если же квартира куплена за свои, 12% годовых при пессимистичном прогнозе — это совсем неплохо! Посуточная аренда слишком сложна. У меня другой подход — я беру в кредит квартиры на стадии котлована. Естественно, ее никому не сдашь, ни посуточно, никак, квартиры-то нет. Когда ее построят, надо делать отделку, это еще несколько месяцев.

Как же заработать на краткосрочной аренде?

Чтобы это повышение было максимальным, надо брать самые дешевые квартиры в удобных районах. Я купил себе квартиру, взял вторую в ипотеку под сдачу в этом же доме. Дом большой, многие соседи хотят сдать, я просто предлагаю свои услуги.

Самое важное — где же взять клиентов?

Я живу со сдачи двух квартир. Но сдавать посуточно — это все равно что придумать себе работу. Простыни чьи-то грязные стирать и гладить, оттирать сомнительные пятна, унитазы за кем-то мыть — очень мне надо уборщицей подряжаться в свои же квартиры за копейки разницы.

Я едва осилила взять вторую квартиру за наличку, пришлось жить чуть не впроголодь с этими тратами на покупку и ремонт

Матвей81 писал(а):У меня вот возник такой вопрос? Если посуточно, в расчете на более приличную публику, командировочные или туристы, если они есть в Вашем городе, Вам нужно выдавать документы об оплате. На пьянки с субботы на воскресенье снимает в большинстве только местная молодежь.

Но сеи парочк,и во первых, хотят получше -у них мечтания на час- с евро, с джакузи, no sofa- только двухспальная кровать. Все работают. А если и будут, то надо изучать спрос. И притом -заселять на два-три часа в дневное время геморрно, нужен постоянно человек.

Есть ли тут люди, которые занимаются сдачей квартир посуточно? Если квартиру свою будете сдавать, можете и рискнуть, для чего почасовая сдача, надеюсь, представляете. Iv писал(а):Если никто этим не занимается, то можете изучить спрос зарядив одну квартиру посуточно на квартал. Будет гостевой дом, для отдыха в выходные и летов в отпуске. Возьмите цену хорошей однокомнатной квартиры в своем городе.